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暮らしに彩を持たせてくれる住環境の新作エリア
東南道路の全4邸　誕生

FEATURES
特徴
付近の施設や公園などが充実したエリア
新作エリアは、公園が数多く設置され子育て世代の方に人気のエリアです。また、コンビニやスーパーなども駅前に行かず済ませることができ、生活環境は◎
ホームセンターや温泉などの施設も充実しており、遠出しなくとも狭い生活圏で諸々が揃ってしまう大変利便性の良いい立地です。

最寄りは田園都市線「梶が谷駅」で閑静な住宅街になります。
隣接駅が「溝の口駅」であり、家族世帯からの評価が高い駅となっております。
車2台置きが可能
駐車場を広く取れる区割りを採用しており、駐車スペース2台分を確保可能です。ゲスト用や将来的な車2台所有にも備えて置くことが可能です。カーポートなどを採用すれば雨風を気にすることなく乗り降りが可能になります。
※No.3区画は1台分の駐車スペースとなります
条件付き土地　全4区画
【建物標準金額：2100万円／延床面積98㎡】

土地金額：4,480万円

建物金額：2,100万円（税込）

合計金額：6,580万円（税込）


※間取りはあくまでも参考プランになり、お客様のご希望で自由に設計が可能です
※合計金額にはOP金額は含まれておりません

土地金額：3,280万円

建物金額：2,100万円（税込）

合計金額：5,380万円（税込）


※間取りはあくまでも参考プランになり、お客様のご希望で自由に設計が可能です
※合計金額にはOP金額は含まれておりません

土地金額：2,980万円

建物金額：2,100万円（税込）

合計金額：5,080万円（税込）


※間取りはあくまでも参考プランになり、お客様のご希望で自由に設計が可能です
※合計金額にはOP金額は含まれておりません

土地金額：3,680万円

建物金額：2,100万円（税込）

合計金額：5,780万円（税込）


※間取りはあくまでも参考プランになり、お客様のご希望で自由に設計が可能です
※合計金額にはOP金額は含まれておりません

【条件付土地】

標準仕様 標準仕様 オプション（55万円（税込）） オプション（110万円（税込）） オプション（110万円（税込））
◆ 上記金額に含まれる内容
・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
　宅配ボックスなど）
・設計費用（申請費含む）
・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
　20年、住設あんしんサポートなど）
・地盤調査費用 ・地盤改良費用
・省エネ基準適合住宅対応
◆ 上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用プランにより費用積算となります
◆ 設計基本概念
・間取り：フリープラン4LDK
・外観：弊社指定のデザイン
・内部仕様：色の選択が可能な部位が
　ございます
　（フローリング・建具面材など）
・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
　キッチン食洗器 etc...
条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材
・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
詳しく見る　
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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バスルーム
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
詳しく見る　
玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
詳しく見る　
収納
・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
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玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
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24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
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給湯器（エコジョーズ）
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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STRUCTURE
構造
在来工法
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2×4工法
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ベタ基礎
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基礎パッキン工法
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GUARANTEE
保証
構造躯体20年継続保証
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地盤20年保証
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設備機器10年保証
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白アリ10年保証
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第三者機関（条件付土地）
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商業施設
スーパー：そうてつローゼン 梶ケ谷店・・・徒歩12分

スーパー：FUJI 上野川店・・・徒歩14分

スーパー：ヨークマート 川崎野川店・・・徒歩13分

コンビニ：ファミリーマート 川崎新作二丁目店・・・徒歩8分

コンビニ：ローソン 川崎新作一丁目店・・・徒歩11分
飲食店
ラーメン：幸楽苑 川崎千年店・・・徒歩13分

回転ずし：くら寿司 川崎溝の口店・・・徒歩14分

定食屋：ごちそう屋・・・徒歩17分

イタリアン：イタリア食堂Zacchi・・・徒歩16分
教育・文化・公共施設
保育園：梶ヶ谷保育園・・・徒歩13分

保育園：たちばな中央保育園・・・徒歩14分

保育園：アスクかじがや保育園・・・徒歩11分

小学校：川崎市立新作小学校・・・徒歩13分

中学校：川崎市立橘中学校・・・徒歩14分
公園
公園：川崎市民プラザ 日本庭園・・・徒歩5分

公園：新作南公園・・・徒歩6分

公園：梶が谷第二公園・・・徒歩10分

公園：梶ヶ谷６丁目はな公園・・・徒歩8分

物件概要

所在地 神奈川県川崎市高津区新作2-7-20
交通 田園都市線「梶が谷」駅　徒歩21分　
総区画数 4区画
販売区画数 4区画
引渡し 土地：2024年9月末
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第2種高度地区
建蔽率 50％
容積率 80％
土地面積 125.03～187.42㎡
接面道路 南東側公道／7.0ｍ
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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